O terreno possui fácil acesso por estrada municipal em excelentes condições, rede de energia elétrica, nascentes, duas lagoas no topo e alto aproveitamento. O perímetro se inicia frente à estrada municipal (atitude de 930 metros) e se estende até o topo da montanha, á uma altitude de 1200 metros, onde está localizada a maior parte de mata nativa preservada com as nascentes de dois pequenos riachos, um que desce pela divisa e outro que desce pelo meio do terreno, protegido por uma faixa de mata ciliar. Possui vários platôs com áreas planas ou com leve inclinação cobertos por gramíneas naturais e vegetação rasteira. Essa topografia garante uma vista incrível para o vale e montanhas, aliado à uma localização estratégica para valorização futura.
O imóvel localiza-se à 9 quilômetros da BR 282 e rodando mais 4 quilômetros pela rodovia chega até a cidade de Bocaina do Sul. A cidade maior no entorno é Lages e fica à 48 quilômetros de distância apenas.
