O imóvel localiza-se 11 quilômetros da cidade de Bocaina do Sul, com acesso via estrada municipal em excelentes condições. Possui área mata nativa e 50% de campo totalmente aberto em uma única invernada, altitude na casa de 1100 metros, açudes, nascentes, riachos e cachoeira, abundante em recursos hídricos. Terreno com possibilidade de mecanização, seja para plantio ou pastagem, com ondulação leve à moderada, grama nativa com excelente comporte para criação de gado. Energia elétrica próxima.
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