Um dos pontos fortes do imóvel além de sua beleza e recursos hídricos é sua localização. Situa-se apenas 3 quilômetros da rodovia com acesso via estrada municipal em excelentes condições, com potencial para investimento no ramo de hotelaria e turismo ou apenas para casa de campo. Possui energia elétrica trifásica, área plana em frente ao terreno com pequeno riacho cortando a propriedade, vários platôs com propensão para construção em locais de altitude com vista exuberante, mata nativa preservada com nascentes e o charme das araucárias centenárias, cedros, ipês entre outras espécies nativas da região. Fica entre Rio Rufino (10 quilômetros) e Bom Retiro e após acessar a rodovia, a distância entre as principais cidades da serra catarinense como Lages, Urupema, Urubici e seus pontos turísticos se dá totalmente por estrada com pavimentação asfáltica.
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